値下げ物件
【間取り】
24帖の広々LDKにはリビング学習等に便利なスタディーカウンター付き♪キッチンに収納便利なパントリー付き♪洗面室とリビングに繋がるファミリークロークで生活動線が短くなり、リビングもスッキリ片付きます♪
【外観】
現地撮影【2024年5月2日】
近日内観写真掲載予定♪
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【外観】 現地撮影【2024年5月2日】 近日内観写真掲載予定♪ 
【外観パース】 （2号棟）完成予想図 ※図と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 北西側・東側 約6ｍ公道に接道しています。 
【構造】 構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分は引き渡し後10年間保証 
【構造】 
【構造】 燃えにくく、長期間効果を維持するグラスウール断熱材を使用 
【構造】 結露を予防し、夏は涼しく、冬は暖かいLOW-Eガラスを採用！ -
【その他設備】 建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用 
【その他設備】 
【その他設備】 職人の技量や天候に左右されない高精度プレカット材を使用 
【構造】 木造住宅で不安のシロアリ被害を予防する防蟻処理を実施 
【構造】 地盤面から100％コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用 
【キッチン】 写真はイメージとなります。 
【浴室】 写真はイメージとなります。 -
【洗面所】 写真はイメージとなります。 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
開発分譲地内
即入居可
＊物件の特徴＊
開放感のある24帖広々LDK♪
ファミリークロークやパントリーなど収納充実♪
主寝室はゆとりの8.5帖♪
＊周辺環境＊
下高津小学校・・・約1300ｍ
土浦第四中学校・・・約1400ｍ
ディスカウントスーパーヒーロー・・・約1000ｍ
ミニストップ・・・約650ｍ
イオンモール土浦・・・徒歩1200ｍ
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,648万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市上高津 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦』 車12分(約3.8km) |
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| 建物面積 | 113.64㎡ (1F:58.89㎡ 2F:54.75㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第23UDI1S建08478号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.3㎡(50.00坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 下高津小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 土浦第四中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンモール土浦 徒歩15分 (約1200m) あおぞら保育園 徒歩5分 (約350m) ミニストップ土浦宍塚店 徒歩9分 (約650m) 下高津小学校 徒歩17分 (約1300m) 土浦第四中学校 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3753892 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
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内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。