【間取り】
18帖の広々としたリビング♪リビング隣の洋室はお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても◎♪2階にはWICが2カ所で衣類もたっぷり収納できます♪多目的にお使いいただけるフリースペースや納戸も♪
【外観】
外観写真はイメージとなります。
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【外観】 外観写真はイメージとなります。 
【外観写真】 現地撮影【2024年5月9日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 西側約4.0ｍ公道に接道しています♪ 
【区画図】 前面道路 西側約4.0ｍ公道に接道しています♪ 
【キッチン】 収納力のあるシステムキッチン！生活感を感じさせないおしゃれな生活を。 
【収納】 レンジ下やキッチンカウンター下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【その他設備】 風量が弱・強と切り替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。 -
【その他設備】 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。 
【浴室】 デザイン性に優れた浴槽、ゆったりとしたバスタイムを♪半身浴も楽しめるベンチも付いています。 
【その他設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面所】 一般的な建売住宅の1.5倍の広さを確保。収納棚や脱衣かごを置いても十分なスペースです。 
【洗面台】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【その他設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
おススメポイント
■第三者機関が評価する設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書があります。
■ＪＲ常磐線「牛久」駅まで徒歩20分（約1600ｍ）
■３台以上駐車可能なゆとりのカースペース♪
■水回り集中設計で家事効率UP
■フリースペース（納戸）は収納はもちろんテレワークスペースとしても◎
■全室南向きで明るい陽光が差し込みます
周辺環境
■牛久小学校・・・約800ｍ
■牛久第3中学校・・・約700ｍ
■カスミフードスクエア・・・約1000ｍ
■ウエルシア・・・約1100ｍ
◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市刈谷町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-00853-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 162.74㎡(49.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牛久小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 牛久第三中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立牛久小学校 徒歩10分 (約800m) 牛久市立牛久第三中学校 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン刈谷団地入口店 徒歩10分 (約790m) カスミフードスクエア牛久刈谷店 徒歩13分 (約1000m) ウエルシア牛久刈谷店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ＊周辺環境＊ |
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| 物件番号 | 3728291 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
◆24時間365日ご案内予約受付中！水曜日、早朝、深夜も大歓迎
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
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☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。