値下げ物件
【間取り】
22.2帖の広々としたリビングにはユーティリティスペースがあります♪ファミリークロークとスタディカウンター付き♪2階4部屋でプライベート空間も充実♪WICが2カ所あり、各所収納も豊富な間取り♪
【外観】
※パースはイメージです。
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【外観】 ※パースはイメージです。 
【外観写真】 現地撮影【2024年4月10日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 西側約7.8ｍ公道に接道しています♪ 
【区画図】 前面道路 西側約7.8ｍ公道に接道しています♪ 
【構造】 構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分は引き渡し後10年間保証 
【構造】 
【構造】 燃えにくく、長期間効果を維持するグラスウール断熱材を使用 -
【構造】 結露を予防し、夏は涼しく、冬は暖かいLOW-Eガラスを採用！ 
【その他設備】 建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用 
【その他設備】 
【その他設備】 職人の技量や天候に左右されない高精度プレカット材を使用 
【構造】 木造住宅で不安のシロアリ被害を予防する防蟻処理を実施 
【構造】 地盤面から100％コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用 
【キッチン】 写真はイメージとなります。 -
【浴室】 写真はイメージとなります。 
【洗面所】 写真はイメージとなります。 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
フラット35Sに対応
おススメポイント
■牛久駅徒歩19分約1500ｍ
■小学校徒歩10分で子供の通学に安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■国道6号線へのアクセス良好
■駐車場並列3台可能
■広々前面道路でお車の出し入れラクラク
■2階に4部屋の4LDK
■リビングにパソコン作業や宿題ができるユーティリティーコーナー付き
■シューズインクロークやリネンスペースなど収納スペース充実
周辺環境
■向台小学校・・・徒歩10分
■牛久南中学校・・・徒歩22分
■ローソン牛久南店・・・徒歩5分
■トライアル牛久店・・・徒歩12分
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市南７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 107.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第23UDI1S建08111号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 142.57㎡(43.12坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・最高高さ10ｍ・日影規制3h-2h | ||
| 小学区 | 向台小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 牛久南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立向台小学校 徒歩10分 (約750m) 牛久市立牛久南中学校 徒歩22分 (約1700m) ジョイフーズ牛久さくら台店 徒歩13分 (約1000m) ローソン牛久南店 徒歩5分 (約400m) ヤックスドラッグ牛久神谷店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3731111 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
◆24時間365日ご案内予約受付中！水曜日、早朝、深夜も大歓迎
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
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☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
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内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。