【間取り】
全居室南向き♪18帖のゆとりあるリビング♪必ずリビングを通る造りのリビング階段で家族の会話も増えそうですね♪2階4部屋でプライベート空間も充実♪広々としたバルコニーではお洗濯・お布団干しもラクラク♪
【外観】
現地撮影【2024年4月19日】
立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
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【外観】 現地撮影【2024年4月19日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【区画図】 前面道路 西側約6.0ｍ公道に接道しています♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 西側約6.0ｍ公道に接道しています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
全室南向
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
おススメポイント
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■岡田小学校まで徒歩13分と通学安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■お車2台駐車可能な駐車スペース♪
■玄関がスッキリ片付くシューズクローク
■必ずリビングを通るリビング階段を採用
■2階4部屋でプライベート空間も充実
■各所、収納豊富
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■広々としたバルコニーは多目的にお使いいただけます♪
■早期特典あり！
◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市上柏田４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 バス乗車13分 上柏田 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 99.77㎡ (1F:48.85㎡ 2F:50.92㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第23UDI1W建07248号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 138.81㎡(41.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 牛久第一中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立岡田小学校 徒歩13分 (約1000m) 牛久市立牛久第一中学校 徒歩19分 (約1500m) ヨークベニマル牛久上柏田店 徒歩9分 (約650m) ウエルシア牛久上柏田店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン栄町2丁目 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | おススメポイント ■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得 ■岡田小学校まで徒歩13分と通学安心 ■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地 ■お車2台駐車可能な駐車スペース♪ ■玄関がスッキリ片付くシューズクローク ■必ずリビングを通るリビング階段を採用 ■2階4部屋でプライベート空間も充実 ■各所、収納豊富 ■全居室フローリングで使い勝手良好！ ■広々としたバルコニーは多目的にお使いいただけます♪ ■早期特典あり！ |
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| 物件番号 | 3780020 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。