【間取り】
19.75帖の広いリビングはご家族が集まる空間♪家族共有でお使いいただける便利なファミリークローク付き♪2階全居室6帖以上の広さを確保！季節物の大きな衣類などすっきり収納できるWIC付き♪
【外観】
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
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【外観】 土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪ 
【全体区画図】 前面道路 北西側約6ｍに接道しています♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【ウォークインクローゼット】 リビングにファミリークローク付き♪お出掛けに必要な上着やカバンをかけておけば準備もスムーズに♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪ 
【その他設備】 嬉しい三口ガスコンロ♪一度に複数の調理ができるので、お料理の時間を短縮できます♪ 
【その他設備】 使いやすい広々シンク♪浄水器一体型シャワー水栓♪ -
【収納】 キッチン横の大容量収納♪ストック品のまとめ買いも安心です♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 3面鏡裏収納は、整髪料・小物などすっきり収納できます♪ 
【浴室】 追焚き機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪乾燥・暖房機能付き♪ 
【トイレ】 １階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪ 
【その他室内】 階段には手すりがついているので、ご年配の方やお子様にも安心です♪ 
【寝室】 2階7.75洋室♪二面採光により長時間にわたり日差しが差し込みます♪ 
【ウォークインクローゼット】 季節物の大きな衣類や大きい荷物などがすっきり収納できるWIC付きです♪ -
【バルコニー】 
【子供部屋】 2階7.5帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【洋室】 2階6.0帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【収納】 2階廊下の収納スペース♪各所に収納スペースが充実で住空間をスッキリ保つことができます。 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く、収納力豊富なシューズボックス♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付きでお荷物の受け取りもラクラク♪ 
【外観写真】 お車並列2台駐車可能です♪ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 北西側約6ｍに接道しています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
おススメポイント
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■牛久駅徒歩12分約960ｍ
■買い物施設が徒歩圏内で便利な立地
■駐車場並列2台可能
■19.75帖の広いリビング
■ご家族と会話が弾む解放感あるオープンキッチン
■家族共有でお使いいただけるファミリークローク
■ウォークインクローゼット×2で豊富な収納量
■各居室6帖以上で広々活用できます！
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■経済的な都市ガス物件
■早期特典あり！
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市南３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 98.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第23UDI1W建04048号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 135.33㎡(40.93坪) | 接道 | 北西側幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神谷小学校 徒歩24分 (約1880m) | 中学区 | 牛久第一中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立牛久第一中学校 徒歩17分 (約1310m) 牛久市立神谷小学校 徒歩24分 (約1880m) ヨークベニマル牛久南店 徒歩7分 (約500m) カスミ牛久店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3631159 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。