【間取り】
必ずリビングを通る造りのリビング階段を採用♪水回りが集中していて家事動線◎♪ファミリークロークがあり、お出かけ準備もラクラク♪2階洋室には季節物の衣類もたっぷり収納出来るWIC♪各所に収納があります♪
【外観】
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
-
【外観】 土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪ 
【区画図】 前面道路 西側約7.0ｍ公道に接道しています♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 全居室に高い断熱効果があるペアガラスを採用♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪ 
【収納】 キッチン横の収納スペース♪ストック品のまとめ買いも安心です♪ 
【ウォークインクローゼット】 LDKにファミリークロークがあります♪お出掛けに必要なカバンや上着を掛けておけばお出掛け準備が楽になります♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 3面鏡裏収納は、整髪料・小物などすっきり収納できます♪ 
【浴室】 １坪タイプの広い浴室。アクセントパネル採用のモダンなデザイン。乾燥・暖房機能付き♪ 
【トイレ】 １階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪ 
【その他室内】 階段には手すりがついているので、ご年配の方やお子様にも安心です♪ 
【寝室】 2階7.5帖洋室♪ゆとりの広さでゆったりと寛げます♪ 
【ウォークインクローゼット】 出し入れしやすいウォークインクローゼット 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪ -
【子供部屋】 2階6.5帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【洋室】 2階5.75帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【収納】 1階廊下の収納スペース♪各所に収納があり住空間をスッキリ保つことができます♪ 
【玄関】 明るい内装材を採用した玄関収納♪ 
【その他屋外】 宅配ボックス付きでお荷物の受け取りラクラク♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 西側約7.0ｍ公道に接道しています♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
おススメポイント
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■常磐線「牛久」駅まで徒歩7分
■牛久小学校まで徒歩11分と通学安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■並列駐車可能なゆとりのカースペース♪
■水回りが集中していて家事動線◎
■必ずリビングを通るリビング階段を採用
■ファミリークロークがありお出かけ準備もスムーズに
■各所、収納豊富
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■広々としたバルコニーは多目的にお使いいただけます♪
■早期特典あり！
◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市牛久町 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 95.63㎡ (1F:49.68㎡ 2F:45.95㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第23UDI1W建05025号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 151.7㎡(45.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 牛久小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 牛久第三中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立牛久小学校 徒歩11分 (約850m) 牛久市立牛久第三中学校 徒歩20分 (約1600m) カスミフードスクエア牛久刈谷店 徒歩11分 (約860m) ウエルシア牛久刈谷店 徒歩11分 (約860m) 第二幼稚園 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3685118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。