値下げ物件
【間取り】
23帖の広々リビング♪お子様の宿題やパソコン作業ができるスタディーカウンター付き♪収納力豊富な約1.5帖のパントリー♪2階4部屋でプライベート空間の確保ができます♪各所に収納がありスッキリ保てます♪
【外観】
＼＼遂に完成しました♪／／
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
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【外観】 ＼＼遂に完成しました♪／／ 土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪ 
【その他屋外】 前面道路 南西側約4.0ｍ公道に接道しています♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング♪同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 お子様の宿題やパソコン作業ができるスタディーカウンター付き♪ 
【居間・リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪ 
【収納】 ストック食品などすっきり収納できるパントリー付きです♪ -
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 追焚き機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪帰りが遅くなりがちなお父様の味方♪ 
【トイレ】 1階・2階にトイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪1階は温水洗浄付トイレです♪ 
【収納】 各所に収納があり住空間をスッキリ保てます♪ 
【寝室】 2階7.2帖の洋室♪ゆったりくつろげる広々とした空間♪ 
【洋室】 2階5.2帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【バルコニー】 物干しスタンド付き。洗濯物・布団干しもラクラク♪ -
【子供部屋】 2階5.7帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【洋室】 2階5帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【玄関】 明るい内装材を採用した玄関収納♪全身チェックできるミラー付き♪ 
【駐車場】 並列２台駐車可能♪車を２台とも良く使う方にオススメ♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 南西側約4.0ｍ公道に接道しています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
おススメポイント
■JR常磐線「ひたち野うしく」駅まで徒歩約15分(約1200ｍ）
■小学校まで徒歩15分で通学も安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■23帖の広々としたリビング
■約1.5帖ゆとりのパントリー
■2階4部屋で部屋数豊富
■駐車場並列2台可能
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■早期特典あり！
周辺環境
■中根小学校・・・約1200ｍ（徒歩15分）
■下根中学校・・・約2000ｍ（徒歩25分）
■ヨークベニマル・・・約1200ｍ（徒歩1分）
■ミニストップ・・・約1200ｍ（徒歩15分）
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見・牛久を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市東大和田町 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『ひたち野うしく』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 108.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第22UDI1S建10167号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 190㎡(57.47坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・都市計画法43条 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 下根中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立中根小学校 徒歩15分 (約1200m) 牛久市立下根中学校 徒歩25分 (約2000m) ヨークベニマルひたち野うしく店 徒歩15分 (約1200m) 西友ひたち野うしく店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・牛久市立中根小学校まで徒歩15分(約1200m) ・牛久市立下根中学校まで徒歩25分(約2000m) ・ヨークベニマルひたち野うしく店まで徒歩15分(約1200m) ・西友ひたち野うしく店まで徒歩22分(約1700m) |
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| 物件番号 | 3448208 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
◆24時間365日ご案内予約受付中！水曜日、早朝、深夜も大歓迎
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
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☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。