値下げ物件
【間取り】
【外観】
【外観2023/10/3 撮影】
敷地面積約100坪の開放感ある立地！周りとの距離も保たれており、ごみごみしていない点が大変おすすめです！
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【外観】 【外観2023/10/3 撮影】 敷地面積約100坪の開放感ある立地！周りとの距離も保たれており、ごみごみしていない点が大変おすすめです！ 
【リビング】 【リビング2024/3/5 撮影】 リビング階段！子供たちの帰宅もわかり安心できますね。キッチンクロスもアクセントクロスを使用しております！ 
【玄関】 【室内玄関2024/3/5 撮影】 広々とした玄関！靴箱はもちろん、収納棚完備のスペース付！ 複数人が同時に脱ぎ履きできる広さがあります！ 
【外観写真】 【外観2023/10/3 撮影】 建物正面からの撮影！犬を飼っており、犬用のドックランスペースとなっております！フェンスだけでなく、日陰ができるようにカバーで囲っております 
【玄関】 【玄関アプローチ2023/10/3 撮影】 屋根付きの玄関アプローチ！扉が観音開きができるようになっている仕様です。 
【リビング】 【リビング2024/3/5 撮影】 南向きのLDK！キッチンも対面式となっており、見渡すことのできる空間です！ 
【キッチン】 【キッチン 2023/10/24 撮影】 備え付けの吊戸棚がございます！ 勝手口もあり、料理中の換気やゴミ出しに便利です！ -
【キッチン】 【キッチン 2023/10/24 撮影】 IHクッキングヒーター！対面式システムキッチン！ 油のとびはねや掃除もらくらくです！ 
【キッチン】 【キッチン 2023/10/24 撮影】 カップボートも備え付けになります！ 対面式なので料理中でも子どもたちを見ながら料理ができます♪ 
【洗面所】 【洗面所 2023/10/24 撮影】 化粧台つき洗面所！広々とした洗面所です！ 使用後のバスマットやバスタオルも干すことのできる吊り下げ式の竿もついております♪ 
【洗面所】 【洗面所 2023/10/24 撮影】 三面鏡の洗面台となります！ 
【浴室】 【浴室 2023/10/24 撮影】 一坪タイプのユニットバスです♪ 半身浴のできるステップ付です！ 
【浴室】 【浴室 2023/10/24 撮影】 
【その他室内】 【階段2023/10/3 撮影】 手すり付階段！小さいお子様も年齢を重ねても安心して上り下りできますね！ -
【洋室】 【2階スペース 2024/3/5 撮影】 子どもが3人おり、みんなで遊ぶ空間です！横には寝室として利用しているスペースがあります！奥側の扉を開けるともう一部屋寝室がございます！ 
【洋室】 【2024/3/5 撮影】 WIC付の居室になります！東側の居室のため朝は日の光がはいり、清々しい朝が迎えられます♪ 
【ウォークインクローゼット】 【2024/3/5 撮影】 季節物の大きな衣類や趣味の道具などがすっきり収納できるWIC、子供部屋ともつながっているのでご家族共有の収納として便利にお使いいただけます♪ 
【洋室】 【寝床 2023/10/24 撮影】 
【庭】 【お庭2023/10/3 撮影】 売主様DIYの遊具がございます！小さなお子様には大変嬉しい設備ですね♪ 
【庭】 【お庭2023/10/3 撮影】 
【庭】 【お庭2023/10/3 撮影】 日差しよけの設備もございます！プールやBBQ、犬との遊び場いろいろな用途に合わせてできるお庭付き住宅です♪ -
【庭】 【お庭2023/10/24 撮影】 
【庭】 【お庭2023/10/3 撮影】 子どもたちの遊びを眺められるベンチがございます！ 一息つきたいときにも時間によっては日陰になるので大変おすすめな空間です♪ 
【その他屋外】 【設備2023/10/3 撮影】 収納力豊富な可愛い倉庫付！ 
【庭】 【お庭2023/10/3 撮影】 別角度のお庭写真！ 
【駐車場】 【駐車場2023/10/3 撮影】 並列駐車3台とサイクルポート付！駐車の方法により最大5台まで停めることができます！車種によるため、現地にてご確認ください。 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
光インターネット
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
庭30坪以上
南庭
主な特徴
全室南向
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建築確認完了検査済証
◆物件の特徴◆
①敷地面積約100坪（333.31㎡）
②芝の敷いていあるお庭付き・犬を飼っており、ドックランのできるゲージをDIYで設置しております！
③お庭にある遊具や倉庫・ベンチはそのままお渡しさせていただきます
④タマホーム施工の築3年の築浅物件（オール電化住宅）
⑤1階にLDK横に犬用のスペースがございます
⑥2階は子どもの寝室用のスペースがございます
⑦調整区域ですが、再建築可能な物件となります
⑧近隣との敷地感覚が広く、開放感のある立地となっております
⑨並列駐車3台とサイクルポート付！駐車によっては5台停めることができます
⑩南向きのお家の為日当たり良好な物件です
⑪現在居住中のため内見の際は事前予約が必要となります
⑫犬や猫が遊ぶ十分な広さがありますので、ぜひ一度現地でご確認ください
⑬現況のお渡しとなります。設備については、ご内見の際にご説明させていただきます
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市右籾 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『荒川沖』 徒歩54分 (約4320m) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公333.31㎡(100.82坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.81m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 右籾小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 土浦第六中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン右籾宮塚店 徒歩19分 (約1500m) 右籾小学校 徒歩12分 (約950m) 土浦第六中学校 徒歩12分 (約900m) あおば台幼稚園、保育園 徒歩12分 (約900m) クスリのアオキまりやま店 徒歩25分 (約2000m) セブンイレブン土浦烏山125号バイパス店 徒歩14分 (約1100m) めぐみ保育園 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ◆物件の特徴◆ ①敷地面積約100坪（333.31㎡）②芝の敷いていあるお庭付き・犬を飼っており、ドックランのできるゲージをDIYで設置しております！③お庭にある遊具や倉庫・ベンチはそのままお渡しさせていただきます④タマホーム施工の築3年の築浅物件（オール電化住宅）⑤1階にLDK横に犬用のスペースがございます⑥2階は子どもの寝室用のスペースがございます⑦調整区域ですが、再建築可能な物件となります⑧近隣との敷地感覚が広く、開放感のある立地となっております⑨並列駐車3台とサイクルポート付！駐車によっては5台停めることができます |
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| 物件番号 | 3601927 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：山根 康佑
■生まれも育ちも土浦市！26年住んでいます。現在は阿見町で、マイホームは土浦・阿見町で探した経験があります。不動産業6年目で、ポスティングで培ったエリアの特徴！日々の物件調査と案内で得た、土浦・阿見の相場感！データや経験から役立つ情報を全てお伝えします。
■お客様の要望に寄り添ったお手伝いをさせていただきます。
不要な情報提供や連絡は一切しません。希望でない対応の際はきっぱりお断りください。
■私の対応スタイル
・物件の情報提供や価格変更のお知らせ（メール・ライン・投函・電話）
・案内時には、物件特徴や売却理由、相場からみた価格の状況、エリア特徴を包み隠さずお伝えします
■お家の購入や売却、住宅のリフォームや火災保険とお家に関するお手伝いは弊社窓口で一つでご対応可能です。
■事前審査は、各金融機関に足を運ばず、弊社にお越しいただければ土浦近辺の銀行はすべてご対応可能です。