値下げ物件
【間取り】
使い勝手の良い3LDkの間取り！会話が弾む対面式キッチンを採用
【外観】
ペット飼育可♪2026年2月に畳・襖・障子・網戸交換、クロス・フローリング張替え、キッチン・洗面台・給湯器・玄関鍵交換済みです！！
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【外観】 ペット飼育可♪2026年2月に畳・襖・障子・網戸交換、クロス・フローリング張替え、キッチン・洗面台・給湯器・玄関鍵交換済みです！！ 
【リビング】 ■11.2帖のLDK① クロス・フローリング張替え済みです！白を基調とした明るい空間です 
【リビング】 ■11.2帖のLDK② 隣の和室の扉を開ければ、より広々活用できます 
【収納】 ■リビングにうれしい収納スペース付き 
【和室】 ■南向き 和室6帖 子どもの遊び部屋 寝室としても活用できます 
【室内設備】 来訪者を事前に確認。防犯面で役立ちます(^^)お子様だけの留守番でも安心ですね 
【キッチン】 ■キッチンは新品に交換しました♪ -
【キッチン】 ■収納量豊富・使い勝手のよりシステムキッチン 
【洗面所】 ■広々とした洗面スペース 廊下側とキッチン側の2WAYアクセスで動線◎！ 
【洗面台】 ■洗面台は新品に交換済みです！ 
【浴室】 ■ユニットバス 
【洋室】 ■5帖洋室 
【洋室】 ■5.7帖洋室 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付 トイレ -
【バルコニー】 ■L字型のバルコニー 
【眺望写真】 前面棟なし 通風陽当たり眺望良好！霞ヶ浦が一望できます♪ 
【廊下】 
【玄関】 ■窓がある明るい玄関スペース 
【室内設備】 ■給湯設備も新品交換済み 
【駐車場】 ■自走式駐車場 
【共用部分】 ■駐輪場 -
【共用部分】 ■敷地内 公園 
【エレベータ】 
【エントランス】 
【居間・リビング】 ■11.2帖のLDK③ 
【玄関】 ■ 
【外観写真】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,066万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
CATV
インターネット接続可
和室
東南向
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
始発駅
駅まで平坦
整備された歩道
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
即引渡可
即入居可
ペット相談
自走式立体駐車場
～おススメポイント～
■前面棟なし・南東角部屋のため通風眺望良好
■土浦駅徒歩12分で通勤・通学に便利な立地
■ペット飼育可能（ペットクラブの加入要・飼育頭数等に制限がございます。詳細はお問合せください）
■2026年2月：畳・襖・障子・網戸交換、クロス・フローリング張替え、キッチン・洗面台・給湯器・玄関鍵交換（その他は現況有姿となります。）
■徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラックストア・病院があり、移動に便利な立地
【注意事項】
□借地料が別途月額かかります（890円/月）
～土浦・阿見町の物件は私にお任せ下さい～
■他社様で掲載している物件もご一緒にご案内可能です！
■会社統一でお客様の決断を急かす営業は一切いたしません
■住み替えや売却のご相談も大歓迎です！
◆売却物件募集中！現況有姿・残置物ありでそのまま買取ります
まずは【無料査定】から・空地・空き家物件があればお気軽にご相談ください
物件概要
| 価格 | 798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市東崎町13-1 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦駅』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 内法 77.70㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.41㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権(一部旧法賃借権) 借地料890円/月 期間:22年9カ月 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 306戸(事：0戸 住：306戸) | 面積 | 敷地:9018.01㎡ 建築:3751.51㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 大和建設㈱、東急工建㈱ | ||
| 管理会社 | 株式会社アセットライフ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～8,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】空有 料金：3600円/年 【駐輪場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・法23条区域 | ||
| 小学区 | 土浦小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 土浦第一中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,020円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| その他費用 | 借地料:890円/月 借地料890円/月 期間:22年9カ月 |
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| 周辺環境 | 土浦駅西口 徒歩12分 (約950m) 土浦小学校 徒歩17分 (約1350m) 土浦市立第１中学校 徒歩22分 (約1750m) ヨークベニマル土浦真鍋店 徒歩6分 (約470m) カワチ薬品 真鍋店 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン土浦湖北1丁目店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ■前面棟なし・南東角部屋のため通風眺望良好 ■土浦駅徒歩12分で通勤・通学に便利な立地 ■ペット飼育可能（ペットクラブの加入要・飼育頭数等に制限がございます。詳細はお問合せください） ■2026年2月：畳・襖・障子・網戸交換、クロス・フローリング張替え、キッチン・洗面台・給湯器・玄関鍵交換（その他は現況有姿となります。） 【注意事項】 □借地料が別途月額かかります（890円/月） |
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| 物件番号 | 4526347 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,066万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン
担当エージェント：清水 優海
【ハウスドゥ土浦南】ペット飼育可♪2026年2月に畳・襖・障子・網戸交換、クロス・フローリング張替え、キッチン・洗面台・給湯器・玄関鍵交換済みです！！資料請求や内見予約等お気軽にご相談ください。