値下げ物件
【間取り】
ワンフロアで生活が完結する平屋住宅♪18.5帖の広々リビング♪全居室ゆとりの6帖以上♪主寝室には季節物の衣類もたっぷり収納できるWIC付き♪各所に収納があり、すっきりとした住空間を保てます♪
【外観】
＼＼遂に完成しました♪／／
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
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【外観】 ＼＼遂に完成しました♪／／ 土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪ 
【区画図】 前面道路 北側約12.5ｍ公道、西側約4.0ｍ公道に接道しています♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪ 
【寝室】 8帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【ウォークインクローゼット】 季節物の大きな衣類や大きい荷物などがすっきり収納できるWIC付きです♪ 
【洋室】 6帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ -
【子供部屋】 6.5帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【トイレ】 １階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪ 
【収納】 トイレットペーパーや小物が置けるミニ収納ボックス♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 追焚き機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪帰りが遅くなりがちなお父様の味方♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く、収納力豊富なシューズボックス♪ 
【収納】 各所に収納があり住空間をスッキリ保てます♪ -
【駐車場】 お車2台駐車可能で、来客時にも心強いですね♪ 
【キッチン】 嬉しい三口ガスコンロ♪一度に複数の調理ができるので、お料理の時間を短縮できます♪ 
【キッチン】 使いやすい広々シンク♪浄水器一体型シャワー水栓♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 北側約12.5ｍ公道、西側約4.0ｍ公道に接道しています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
おすすめポイント
■第三者機関認定の住宅性能評価W取得
■建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級3級取得
■地震の揺れを軽減し躯体にかかる損傷を予防する制震装置が標準装備
■フラット３５S金利Aタイプで当初10年間金利優遇
■浄水器、浴室乾燥機、温水便座付きトイレが標準装備
■玄関カードキー
■ワンフロアで生活が完結する平屋住宅♪
■全居室ゆとりの6帖以上♪
■お車並列2台駐車できる駐車スペース♪
■周辺環境■
新治学園義務教育学校・・・徒歩19分
新治学園義務教育学校（後期課程）・・・徒歩19分
ファミリーマート土浦藤沢店・・・車3分
さんあぴお・・・車4分
藤沢郵便局・・・徒歩2分
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市藤沢 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦』 バス乗車28分 藤沢神社前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 89.1㎡ (1F:89.10㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第23UDI1W建06043号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公264.13㎡(79.89坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新治学園義務教育学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 新治学園義務教育学校（後期課程） 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新治学園義務教育学校 徒歩19分 (約1500m) 新治学園義務教育学校 徒歩19分 (約1500m) 藤沢郵便局 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート土浦藤沢店 徒歩12分 (約950m) JAサンフレッシュ新治店 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3713148 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
◆当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。