値下げ物件
【間取り】
20.5帖の広々リビングはお子様の宿題やパソコン作業ができるスタディーカウンター付き♪洗面室には4段の可動棚付きのリネンスペース♪SICや3か所のWICなど収納スペース充実♪
【外観】
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい！
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【外観】 土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい！ 
【区画図】 前面道路 南側約6.0ｍ公道に接道しています♪ 
【玄関】 【玄関】 明るい内装材を採用した玄関収納♪全身チェックできるミラー付き♪ 
【玄関】 ベビーカーやゴルフバックなどの大きな物もスッキリ収納できるシューズインクローク付き♪ 
【リビング】 20.5帖の広々LDK♪自然と家族が集う、南向きの気持ちのいいリビング♪ 
【その他室内】 スタディーカウンターと棚付きのユーティリティースペース♪リビング学習やテレワークなどに集中できる空間です♪ 
【リビング】 全居室に高い断熱効果があるペアガラスを採用♪ -
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪ 
【キッチン】 使いやすい広々シンク♪浄水器一体型シャワー水栓♪ 
【キッチン】 嬉しい三口ガスコンロ♪一度に複数の調理ができるので、お料理の時間を短縮できます♪ 
【洗面所】 タオルや下着などの収納に便利なリネンスペース付きの洗面室♪シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 １坪タイプの広い浴室。アクセントパネル採用のモダンなデザイン。乾燥・暖房機能付き♪ 
【トイレ】 １階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪ 
【寝室】 2階7.7帖洋室♪アクセントクロスがお洒落なお部屋です♪ -
【ウォークインクローゼット】 季節物の大きな衣類や趣味の道具などがすっきり収納できるWIC付きです♪ 
【バルコニー】 日当たりの良い南向きのバルコニー♪ 
【子供部屋】 2階6帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【洋室】 2階5.5帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 南側約6.1ｍ公道に接道しています♪ 
【洋室】 2階5.2帖洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ 
【洗面所】 階段には手すりがついているので、ご年配の方やお子様にも安心です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
おススメポイント
■牛久駅徒歩20分約1600ｍ
■小中学校徒歩12分で子供の通学に安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■国道6号線へのアクセス良好
■駐車場並列2台可能
■広々前面道路でお車の出し入れラクラク
■2階に4部屋の4LDK
■リビングにパソコン作業や宿題ができるユーティリティーコーナー付き
■シューズインクロークやリネンスペースなど収納スペース充実
周辺環境
■向台小学校・・・徒歩12分
■牛久南中学校・・・徒歩25分
■ローソン牛久南店・・・徒歩6分
■トライアル牛久店・・・徒歩12分
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 3,048万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市南７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 112.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第23UDI1S建07106号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 150.18㎡(45.42坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 向台小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 牛久南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3701178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
◆24時間365日ご案内予約受付中！水曜日、早朝、深夜も大歓迎
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。