【間取り】
玄関は吹き抜けを採用♪開放感UP↑水回りが集中していて家事動線◎♪洗面室には便利なカウンター付き♪2階8帖の洋室には季節物の衣類もスッキリ片付くWIC♪ワイドバルコニーでお洗濯・お布団干しもラクラク♪
【外観】
現地撮影【2024年4月8日】
立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
-
【外観】 現地撮影【2024年4月8日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【区画図】 前面道路 東側約8.0ｍ公道、南側約6.0ｍ公道に接道しています♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 東側約8.0ｍ公道、南側約6.0ｍ公道に接道しています♪ 
【その他設備】 
【構造】 
【構造】 建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級３級 
【構造】 地盤面から100％のコンクリートで支えるベタ基礎工法 建物をしっかり支えます -
【エントランス】 冬でも暖かい断熱ドアを採用（写真はイメージとなります） 
【構造】 湿気や火災に強く、長期間効果の発揮する断熱材を使用 
【構造】 将来にわたり長く居住できることを国が認定した長期優良住宅認定制度の基準をクリア 
【その他設備】 
【その他設備】 環境に優しい低炭素住宅 
【その他設備】 夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギー効率の良いダブルサッシ及び複層ダラスを採用 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
＊おススメポイント＊
■長期優良住宅認定通知書取得
■耐震＋制振で繰り返す地震に強い
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価書W取得
■建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級3級取得
＊物件特徴＊
■玄関まわりがすっきり片付く便利な土間収納
■玄関は吹き抜けを採用♪開放感UP↑
■嬉しいビルトイン食洗器が標準装備
■リビング全体が見渡せる対面キッチン
■ゴミ出しに便利な勝手口付き
■洗面所にはタオルや部屋着などが置ける便利なカウンター付き◎
■開放感溢れる折上天井
■車2台駐車可能
■早期特典あり！
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見・牛久を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市南７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R06SHC102833号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 154.66㎡(46.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向台小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 牛久南中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立向台小学校 徒歩11分 (約820m) 牛久市立牛久南中学校 徒歩22分 (約1700m) ローソン牛久南店 徒歩5分 (約380m) コープうしく店 徒歩11分 (約860m) トライアル牛久店 徒歩11分 (約830m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3770108 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！
☆一般的な所要時間：約1～3時間
☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。
内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。