◆◇4/5価格更新！敷地約80坪！南東の道路付きで日当たり良好◇◆お好きな建築メーカーで建築可能
【区画図】
建築条件がないため、お客様のお好きなメーカーで建築可能となります！
【外観】
【2月12日撮影】
敷地面積約80坪となります！
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【外観】 【2月12日撮影】 敷地面積約80坪となります！ 
【外観写真】 【2月12日撮影】 
【外観写真】 【2月12日撮影】 前面道路 南東側 道路幅 約6ｍ 道路接道 約14ｍ 
【前面道路含む現地写真】 【２月12日撮影】 土地の奥からの写真 
【前面道路含む現地写真】 【2月12日撮影】 目の前に小坂第一児童公園という広い公園がございます。 夕方はこどもたちが和気あいあいと遊んでいます。 
【外観写真】 【2月12日撮影】 
【外観写真】 【2月12日撮影】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
即引渡可
建築条件無
◇物件のオススメポイント◇
・敷地面積265㎡（約80坪）の広々としたお土地
・南東側道路（幅員約6ｍ）（間口約18ｍ）
・都市ガス配管が南西側の道路まで来ております。
・小坂第一児童公園が目の前にあり、こどもたちが遊んでいる賑やかな広い公園です。
・調整区域ですが、牛久市指定の既設団地内にあるため誰でも購入・再建築可能なお土地
・前面道路に公営水道の配管がございます。（敷地内引き込み無し）
物件概要
| 価格 | 350万円 | 坪単価 | 坪4.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市小坂町1927-9 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 徒歩73分 (約5800m) |
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| 土地面積 | 公265.19㎡(80.21坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩44分 (約3500m) | 中学区 | 牛久第一中学校 徒歩55分 (約4400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇物件のオススメポイント◇ ・敷地面積265㎡（約80坪）の広々としたお土地 ・南東側道路（幅員約6ｍ）（間口約14ｍ） ・都市ガス配管が南西側の道路まで来ております。 ・小坂第一児童公園が目の前にあり、こどもたちが遊んでいる賑やかな広い公園です。 ・調整区域ですが、牛久市指定の既設団地内にあるため誰でも購入・再建築可能なお土地 ・前面道路に公営水道の配管がございます。（敷地内引き込み無し） ◆境界非明示でのお引渡しとなり、現況引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 3688910 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：山根 康佑
■創業60年・不動産業30年と茨城県県南で地域密着でお客様のお手伝いをしております。
■お家の購入や売却、住宅のリフォームや火災保険とお家に関するお手伝いは弊社窓口で一つでご対応可能です。
■事前審査は、各金融機関に足を運ばず、弊社にお越しいただければ土浦近辺の銀行はすべてご対応可能です。
■2021年ライフルホームズの接客グランプリ（お客様が審査員）で全国2位、東日本で1位という光栄な賞を頂くことができました。
■案内やお家探しの相談、お客様の希望の時間で対応いたします。
朝早くから夜遅くまで、フットワーク軽く対応いたしますので、お気軽にご相談ください。