値下げ物件
【間取り】
3LDKの使い勝手の良い間取り！最上階南西角地で２面バルコニー
【外観】
キャッスル土浦 主面採光南向き！前面棟ないため陽当たり良好！
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【外観】 キャッスル土浦 主面採光南向き！前面棟ないため陽当たり良好！ 
【外観写真】 北側外観写真 
【リビング】 【2023年10月20日撮影】 約9帖のリビングダイニング 南向きのため陽当たり良好です！ 
【リビング】 【2023年10月20日撮影】 リビングダイニング写真② 
【和室】 【2023年10月20日撮影】 リビングに隣接した6帖和室 こどもの遊び場や寝室としても活用できます！ 
【キッチン】 【2023年10月20日撮影】 使い勝手の良いシステムキッチン！吊戸棚もあって、収納量◎ 
【キッチン】 【2023年10月20日撮影】 便利な勝手口付き！西側バルコニーへ移動できます！ -
【洋室】 【2023年10月20日撮影】 東側5帖洋室 
【洋室】 【2023年10月20日撮影】 西側4.7帖洋室 西側バルコニーで接続しています。 この部屋から土浦全国花火大会が観賞できます◎ 
【トイレ】 【2023年10月20日撮影】 
【洗面所】 【2023年10月20日撮影】 
【浴室】 【2023年10月20日撮影】 
【収納】 【2023年10月20日撮影】 
【玄関】 【2023年10月20日撮影】 -
【玄関】 【2023年10月20日撮影】 
【その他屋外】 【2023年10月20日撮影】 廊下からみた景色です！ 11階最上階角部屋です！土浦全国花火大会が観賞できます 
【その他屋外】 【2023年10月20日撮影】 南側バルコーからの景色です！前面高層建築物がないため陽当たり良好です！ 
【冷暖房・空調設備】 【2023年10月20日撮影】 
【エントランス】 
【ロビー】 管理人日勤管理 -
【エレベータ】 
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
和室
2面採光
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
始発駅
駅まで平坦
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
前面棟無
即入居可
ペット不可
～おススメポイント～
■最上階かつ、南西角部屋で眺望・通風良好です
■西側バルコニーから全国土浦花火大会が観賞できます
■全居室クロス交換、トイレ洗面所キッチン、クッションフロア交換済
■空室のため、即入居可能
■経済的な都市ガスを使用できます
■エレベーター付きマンション
■ＪＲ常磐線土浦駅徒歩12分（約950ｍ）通勤に便利な立地です
■周辺商業施設充実！買い物に便利な立地です
～注意点～
□売主契約不適合責任免責
□現況有姿での引渡しとなります
□ペット不可
□駐車場空無し、引継ぎ不可※空き状況は管理会社へ要確認
～土浦市に25年以上在住！土浦・阿見町・牛久市の物件は私にお任せ下さい！～
■ご希望の場合、ご自宅や最寄り駅まで送迎いたします！
■他社様で掲載している物件もご一緒にご案内可能です！お気軽にお申し付けください！
■会社統一でお客様の決断を急かす営業は一切いたしません。
■住み替えや売却のご相談も大歓迎です！弊社で買取させていただき、お住み替えをサポートします！
■お客様のご希望の連絡方法に沿ってお手伝いさせていただきます！
物件概要
| 価格 | 1,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市富士崎１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 内法 58.18㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2022年10月 全室クロス 全居室クロス貼替、キッチンCF貼替、トイレCF貼替、便座交換 |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | 敷地:1788.33㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | 建物構造 | SRC コンクリート屋根 |
| 施工会社 | ㈱辰村組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 土浦第二小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 土浦第四中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,700円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| その他費用 | 町内会費:450円/月 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 土浦駅西口 徒歩12分 (約950m) 土浦第二小学校 徒歩8分 (約590m) 土浦第四中学校 徒歩29分 (約2300m) 白帆保育園 徒歩8分 (約640m) コープ土浦店 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン土浦富士崎店 徒歩6分 (約460m) ローソン土浦富士崎店 徒歩4分 (約320m) 法務局 土浦 徒歩10分 (約730m) 土浦市役所 徒歩11分 (約820m) 霞ヶ浦医療センター 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ～おススメポイント～ ■最上階かつ、南西角部屋で眺望・通風良好です ■西側バルコニーから全国土浦花火大会が観賞できます ■全居室クロス交換、トイレ洗面所キッチン、クッションフロア交換済 ■空室のため、即入居可能 ■経済的な都市ガスを使用できます ■エレベーター付きマンション ■ＪＲ常磐線土浦駅徒歩12分（約950ｍ）通勤に便利な立地です ■周辺商業施設充実！買い物に便利な立地です ～注意点～ □売主契約不適合責任免責 □現況有姿での引渡しとなります □ペット不可 □駐車場空無し、引継ぎ不可※空き状況は管理会社へ要確認 |
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| 物件番号 | 3616100 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：山根 洸二
JR常磐線土浦駅徒歩9分、商業施設徒歩5分圏内の買い物・通勤に便利な好立地マンションです！最上階・南西角部屋のため通風、眺望、陽当たり良好です！室内一部リフォーム済です！お気軽にお問合せください！