【ハウスドゥ土浦南】
人里離れた静かなエリア♪敷地面積377坪！
ゴルフコース場まで車３分！
【区画図】
【外観】
【古家付土地】
建物は未登記となります。
2棟ございますが建物は室内でつなっがております。
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【外観】 【古家付土地】 建物は未登記となります。 2棟ございますが建物は室内でつなっがております。 
【外観写真】 敷地面積377坪と広々としたお土地です！ 家庭菜園やゴルフ練習にも、お車をいじるにも十分な広さがございます！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員3ｍの為、再建築時や大型リフォーム時にセットバックが必要となります。 
【外観写真】 前面道路からの入口部分の写真です！ 
【外観写真】 土地は2筆あり、188.02㎡（約56坪）の写真となります！ 現在は駐車場として利用中です 
【外観写真】 56坪のお土地の別角度写真です！ 境界杭は非明示でのお引渡しとなります 
【その他屋外】 井戸ポンプ！ 現在は井戸水を利用中ですが、公営水道も引込されております -
【その他屋外】 電気メーター 
【その他屋外】 公営水道の量水器 前面道路部分の配管は、稲敷市ではなく、所有者が配管を本管から引き伸ばし引き込んでおります。 
【その他】 建物内 玄関写真 
【その他】 室内状況 2025/11/3 撮影 玄関横の和室 
【その他】 建物の間取り図はございませんので、現地にてご確認ください。 
【その他】 南側の和室！ 
【その他】 ダイニング・キッチン -
【その他】 洗面所・洗面台 
【その他】 浴室 
【その他】 2階別棟 和室 
【その他】 2階別棟 縁側部分 
【その他】 2階別棟 和室 
【その他】 2階別棟 和室別写真 
【その他】 キッチン別角度 -
【その他】 1階 別棟（ベージュの建物の方） 
【その他】 1階 別棟（ベージュの建物の方） 
【その他】 1階 本棟 縁側部分
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物件の特徴
主な設備
電気
井戸
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
セットバック要
ゴルフ場が近い
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
平坦地
即引渡可
建築条件無
◇オススメポイント
・敷地面積377坪（２筆）と広々とした土地で、再建築も可能です。
・川が近くに流れており、釣り好きな方やゴルフコースも車３分と近、くゴルフ好きな方にもおすすめです
・まわりとのお家との距離があり、静かに家庭菜園などしてゆっくり暮らしたい方は大変おすすめです。
・ローソンが車５分ほどのところにございます。
・公営水道と公共下水が敷地内に引込済み（現在は飲み水は井戸水を利用）
◇お伝え事項
・調整区域ですが、再建築可能なお土地となります。
・古家は建築時期不詳の未登記となり、現況の室内状態、建物の状態でのお引渡しとなります。
・契約不適合責任免責となります
・再建築や増築、大規模リフォームの際はセットバックが必要となりますので、稲敷市役所にご確認ください。
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪2.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 茨城県稲敷市鳩崎1594-2、1598 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『荒川沖』 車27分(約18.0km) ＪＲ常磐線『土浦』 車29分(約19.0km) ＪＲ常磐線『ひたち野うしく』 車32分(約20.0km) |
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| 土地面積 | 公1247.12㎡(377.25坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江戸崎小学校 徒歩75分 (約6000m) | 中学区 | 江戸崎中学校 徒歩69分 (約5500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン茨城美浦店 徒歩33分 (約2570m) 美浦中央病院 徒歩38分 (約3020m) カスミ美浦店 徒歩44分 (約3480m) みほクリニック 徒歩56分 (約4430m) コメリハード＆グリーン 美浦店 徒歩52分 (約4150m) ドラッグストアセキ 美浦店 徒歩54分 (約4320m) ヨークベニマル 美浦店 徒歩55分 (約4370m) |
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| 備考 | ◇オススメポイント ・敷地面積377坪（２筆）と広々とした土地で、再建築も可能です。 ・川が近くに流れており、釣り好きな方やゴルフコースも車３分と近、くゴルフ好きな方にもおすすめです ・まわりとのお家との距離があり、静かに家庭菜園などしてゆっくり暮らしたい方は大変おすすめです。 ・ローソンが車５分ほどのところにございます。 ・公営水道と公共下水が敷地内に引込済み（現在は飲み水は井戸水を利用） ◇お伝え事項 ・調整区域ですが、再建築可能なお土地となります。 ・古家は建築時期不詳の未登記となり、現況の室内状態、建物の状態でのお引渡しとなります。 ・契約不適合責任免責となります ・再建築や増築、大規模リフォームの際はセットバックが必要となりますので、稲敷市役所にご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4474531 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
静かな場所で家庭菜園や趣味に没頭したいというお客様におすすめな物件となります。
建物は未登記で建築年月日不詳となりますが、ご自身でDIYやリフォームをして利用されたいお客様にピッタリな物件です。
飲み水は現在井戸水となりますが、公営水道が敷地内に引込されております。
下水も公共下水を利用しております。ガスはプロパンガスとなります。
稲敷市の調整区域ですが、線引き前から宅地の物件の為、誰でも再建築ができる物件となります。
一番の魅力は土地が377坪ある点です！