【間取り】
４LDKある平屋はとても珍しいので、この機会にぜひお買い求めください！
【外観】
道路より高くなっている南東角地です。風通しも陽当たりもよく、毎日を気持ちよく過ごすことができます。
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【外観】 道路より高くなっている南東角地です。風通しも陽当たりもよく、毎日を気持ちよく過ごすことができます。 
【区画図】 南東角地に位置する物件です。道路との段差がある点に注意です。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.23ｍ。南から北に向けて撮影しています。画像左側が本物件です。道路との段差は最大で1.8ｍほどあります。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約5.34ｍ。東から西側に向けて撮影しています。画像右側が本物件です。 
【駐車場】 駐車場はガレージになっています。駐車できる車を選ぶため、現地をよくご確認ください。解体して天井を払ったり、幅を広げたりもできます。 
【エントランス】 玄関の軒下は広く、雨がしのげるようになっています。 
【玄関】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 -
【洗面所】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 
【浴室】 バランスがまのある、ステンレスのお風呂。昭和レトロ感のあるお風呂です。 
【同型写真（浴室）】 お風呂の壁タイルに割れがあります。 
【トイレ】 
【居間・リビング】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 
【キッチン】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 
【和室】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 -
【和室】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 
【和室】 ※画像はAIに荷物を消してもらっています。 
【和室】 ８畳和室の天井です。染みと破けがあります。おそらく、動物によるものと想定されます。 
【その他】 AIにリビングをリフォームした予想図をつくってもらいました。 キッチン交換、クロス交換、フロアタイル増し張り、照明交換で150～170万円程です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
716万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
照明器具
庭10坪以上
南庭
シャッター車庫
主な特徴
南向
平屋
始発駅
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
角地
～おすすめポイント～
〇大岩田小学校700ｍ！安心して子供を送り出せます♪
〇土浦第6中学校600ｍ！子供がギリギリまで家でゆっくりできます♪
〇人気の平屋、４ＬＤＫ♪2階建てと比べて地震に強く、リフォーム次第ではフルフラットにできます♪
〇広いお庭付き！子供のプールやＢＢＱが楽しめます♪
～注意事項～
△売主の契約不適合責任は免責となります。
△売主による境界の明示は致しません。
△フルリフォーム前提の物件です。
△基礎にクラック（ひび割れ）があります。
△和室の天井にシミ、穴があります。
△動物が侵入した痕跡がございます。
～創業72年！土浦・阿見町の物件は弊社にお任せ下さい～
■他社様で掲載している物件もご一緒にご案内可能です！お気軽にお申し付けください！
■会社統一でお客様の決断を急かす営業は一切いたしません。
■18時以降、早朝のご案内やご相談大歓迎です！
■住み替えや売却のご相談も大歓迎です！弊社での買取も積極的に行っています！
物件概要
| 価格 | 448万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市烏山１丁目393-34 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦駅』 徒歩52分 (約4160m) ＪＲ常磐線『荒川沖駅』 車11分(約5.7km) ＪＲ常磐線『ひたち野うしく駅』 車15分(約8.2km) |
||
| 建物面積 | 100.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公281.95㎡(85.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約14.49m 南側(公道)幅 約5.3m 間口 約14.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） 烏山一・二丁目地区地区整備計画による | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・敷地面積最高限度有・日影制限有・隅切有・接道と段差有 | ||
| 小学区 | 大岩田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 土浦第六中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大岩田小学校 徒歩9分 (約700m) 土浦第六中学校 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン土浦烏山125号バイパス店 徒歩9分 (約700m) 業務スーパー 徒歩19分 (約1500m) ウエルシア土浦霞ケ岡店 徒歩28分 (約2200m) スーパーマーケットハリガエ 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ～注意事項～ △売主の契約不適合責任は免責となります。 △売主による境界の明示は致しません。 △フルリフォーム前提の物件です。 △基礎にクラック（ひび割れ）があります。 △和室の天井にシミ、穴があります。 △動物が侵入した痕跡がございます。 |
||
| 物件番号 | 4757109 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
716万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン
