【区画図】
【10年特例対象】128坪超の広大な敷地で理想の住まいを実現。平屋・二世帯住宅におすすめ！建築条件なしの大型売地！
前面道路約8m×128坪超！
【外観】
＼＼敷地約128坪の整形地／／
建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます♪
※調整区域の為、建築には諸要件がございます。詳しくはお問い合わせください。
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【外観】 ＼＼敷地約128坪の整形地／／ 建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます♪ ※調整区域の為、建築には諸要件がございます。詳しくはお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 北西側 約8ｍ公道に接道しています。 広い道路でお車の出し入れも楽にできます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路約8m！開放感ある10年特例用地 
【外観写真】 【北側から撮影】 
【外観写真】 【正面】 
【外観写真】 【西側から撮影】 
【外観写真】 【南側から撮影】 -
【その他屋外】 【北側 隣地との境界】 
【その他屋外】 【西側 隣地との境界】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
◇おすすめポイント◇
ゆとりある暮らしを叶える約128.56坪の広々とした売地です！
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。
広大な敷地を活かして人気の平屋住宅はもちろん、二世帯住宅や広い庭付き住宅、ドッグラン、家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。駐車スペースも複数台確保できるため、お車を複数所有されているご家庭や来客の多い方にもおすすめです。
前面道路は約8mとゆとりがあり、お車の出入りや駐車もスムーズ。
開放感のある立地で、のびのびとした暮らしをお楽しみいただけます。
都市部ではなかなか出会えない128坪超のゆとりある敷地は、住まいへのこだわりを形にしたい方に最適です。
10年特例制度の対象となるため、条件に該当する方は住宅建築をご検討いただけます。
詳細な建築要件や資金計画、建築プランのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
上水道の引込はございません
現況有姿でのお引渡しとなり、売主様契約不適合責任免責となります
境界杭の復元は買主負担となります。
物件概要
| 価格 | 425万円 | 坪単価 | 坪3.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市小坂町 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『ひたち野うしく』 車12分(約5.9km) ＪＲ常磐線『牛久』 車15分(約6.6km) ＪＲ常磐線『荒川沖』 車19分(約9.0km) |
||
| 土地面積 | 公425㎡(128.56坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | おくの義務教育学校 徒歩47分 (約3690m) | 中学区 | おくの義務教育学校 徒歩47分 (約3690m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン牛久小坂町店 徒歩2分 (約110m) 牛久岡見郵便局 徒歩22分 (約1700m) ヤックスドラッグ牛久神谷店 徒歩68分 (約5400m) ヨークベニマル牛久上柏田店 徒歩58分 (約4600m) おくの義務教育学校北校舎 徒歩47分 (約3690m) |
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| 備考 | 牛久市岡見町・福田町・上太田町・久野町・正直町に10年以上お住まいのお客様が対象となる可能性がございます。 その他要件がございまして、許可申請を行っていただきます。 現況有姿でのお引渡しとなり、売主様契約不適合責任免責となります。 境界杭の復元は買主負担となります。 |
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| 物件番号 | 4725846 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山根 康佑
牛久市岡見町・福田町・上太田町・久野町・正直町に10年以上お住まいのお客様が対象となる可能性がございます。
その他要件がございまして、許可申請を行っていただきます。