値下げ物件
【ハウスドゥ土浦南】
古家付土地！敷地約52坪♪
公営水道・公共下水！
道路幅約6.3ｍの公道
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 -
【その他】 玄関 
【その他】 
【その他】 玄関 
【その他】 1階4帖① 
【その他】 1階4帖② 
【その他】 1階4帖① 
【その他】 1階4帖② -
【その他】 1階4.5帖 
【その他】 キッチン① 
【その他】 キッチン② 
【その他】 キッチン③ 
【その他】 洗面所 
【その他】 洗面台 
【その他】 浴室 -
【その他】 トイレ 
【その他】 階段 
【その他】 2階6帖和室 
【その他】 2階6帖和室エアコン 
【その他】 2階6帖洋室① 
【その他】 2階6帖洋室② 
【その他】 モニター付きインターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
角地
整形地
即引渡可
建築条件無
◇オススメポイント◇
・敷地面積173㎡（約52坪）の広さ
・前面道路 約6.3ｍの広さで物件までのアクセス良好
・2019年ごろに床の増張りやクロスの張替のリフォーム歴がございます。
・土浦第六中学校 徒歩約1分
～お伝え事項～
〈建物情報〉
1973年4月築（築53年）
建物面積 1階57.96㎡ 2階 26.49㎡ 合計84.45㎡
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・2026年3月頃まで賃貸で貸しておりました。当時の賃料は約5万円となります。
・ライフライン：公営水道、公共下水、個別プロパンガス
～注意事項～
・現況の状態にてお引渡しとなります。
・古家付土地となりますので、建物の保証はございません。
・西側と北側は高低差がございます。
・現状駐車場はございませんが、道路側の敷地を利用して、フェンスや植木を撤去いただければ、駐車場として利用可能です。
・境界杭の復元は行わない為、買主様のご負担となります。
物件概要
| 価格 | 498万円 | 坪単価 | 坪9.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市烏山３丁目1081-5 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦』 車10分(約3.7km) ＪＲ常磐線『荒川沖』 車11分(約4.3km) つくばエクスプレス『つくば』 車28分(約11.0km) |
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| 土地面積 | 公173.6㎡(52.51坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約14.80m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） | |
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大岩田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 土浦第六中学校 徒歩1分 (約30m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 土浦第六中学校 徒歩1分 (約30m) 大岩田小学校 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 〈建物情報〉 1973年4月築（築53年） 建物面積 1階57.96㎡ 2階 26.49㎡ 合計84.45㎡ 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ～注意事項～ ・現況の状態にてお引渡しとなります。 ・古家付土地となりますので、建物の保証はございません。 ・西側と北側は高低差がございます。 ・現状駐車場はございませんが、道路側の敷地を利用して、フェンスや植木を撤去いただければ、駐車場として利用可能です。 ・境界杭の復元は行わない為、買主様のご負担となります。 |
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| 物件番号 | 4673658 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：山根 康佑
建物情報〉
1973年4月築（築53年）
建物面積 1階57.96㎡ 2階 26.49㎡ 合計84.45㎡
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
投資用、土地を買って注文住宅用、そのまま居住用でも検討可能な価格帯で売却額を設定しております！
室内のご案内も可能となります。弊社から車約3分となりますので、当日のご案内も可能です♪
洗面所の床はぶかぶかのため、現状のまま利用する場合は張替工事を行っていただく必要がございます。
以前は隣地を利用させていただき、駐車しておりましたが、現在は使用できないため、駐車場がございませんのでご了承の上ご内見ください。