不動産の査定価格はどう決まる？机上査定と訪問査定の違いも解説｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 土浦南

こんにちは。
ハウスドゥ土浦南　営業の清水です。
ブログをご覧いただきありがとうございます。

「うちの家、いくらで売れるんだろう？」

売却を考えはじめたとき、だれもが最初に気になるのが査定価格ですよね。

今回は、査定価格がどうやって決まるのかをご紹介します。

査定には2つの方法があります

その1：机上査定（簡易査定）

物件の場所・広さ・築年数などのデータから、おおよその価格を出す方法です。

実際に物件を見ないので、すぐに結果がわかるのがメリットです。

その2：訪問査定（詳細査定）

担当者が実際にお家を訪問して、価格を出す方法です。

建物の状態や日当たり、リフォームの履歴などもチェックします。

そのぶん正確な価格がわかるので、本格的にご検討中の方にはこちらがおすすめです。

査定価格を左右する4つのポイント

• 立地条件（駅からの距離、学区、まわりの環境など）
• 近くの成約事例（似た物件がいくらで売れたか）
• 建物の状態（築年数、間取り、リフォームの履歴など）
• 市場の動き（金利や、その地域の人気）

「査定価格＝売れる価格」ではありません

査定価格は「3ヶ月くらいで売れそうな価格」の目安です。

実際にいくらで売り出すかは、ご希望を聞きながら一緒に決めていきます。

ここでひとつ、注意していただきたいことがあります。

それは「高い査定を出す会社＝いい会社」とはかぎらないことです。

相場より高すぎる価格で売り出すと、なかなか売れません。

結局、値下げをくりかえして、相場より安くなってしまうことも…。

大切なのは、価格の根拠をきちんと説明できるかどうかです。

まとめ

査定は無料ですし、査定したら必ず売らないといけない、なんてこともありません。

「今の資産価値を知っておきたい」という理由だけでも大歓迎です。

お気軽にお問い合わせくださいね。

 

お盆中は、子供たちと大洗のめんたいパークで遊んできました！

水遊び場が設置されており、びちゃびちゃになって楽しむ子供たちを眺めながら、「着替えどうしよう^^；」と思っていたら、妻がしっかり準備していてくれました！

妻には頭が下がります💦
 

皆さまもいいお盆休みが過ごせておりましたら幸いです♪

 

最後までお読みいただき、ありがとうございました！