【間取り】
4LDK+書斎
シューズインクロークやウォークインクローゼット、廊下収納と収納力のある間取りです♪
洗面所も広い点や勝手口などあると嬉しい設計がたくさんございます！
【外観】
モダンな外観と開放的なカースペース。
植栽との調和が美しく、帰宅するたびに誇らしさを感じさせる邸宅。
駐車台数は車種により4台可能♪
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【外観】 モダンな外観と開放的なカースペース。 植栽との調和が美しく、帰宅するたびに誇らしさを感じさせる邸宅。 駐車台数は車種により4台可能♪ 
【区画図】 前面道路 約6.0ｍ公道に接道しています。 
【駐車場】 「緑豊かな植栽が彩る、こだわりのアプローチ。広々とした駐車スペースを完備し、来客時も安心のゆとりある設計。」 
【前面道路含む現地写真】 「閑静な住宅街で叶える理想の暮らし。整備された街並みと、子育て世帯から幅広い世帯が住みやすい立地！ 道路幅6ｍとお家までの道のりも安心とストレスの少ない物件です！ 
【玄関】 「スタイリッシュなアクセントクロスが印象的な玄関ホール。訪れる人を優しく迎え入れる、モダンで落ち着いた空間設計です。日々の帰宅が楽しみになるような、こだわりの住まい。」 
【リビング】 「アクセントウォールが空間のアクセントに。スタイリッシュな階段室がリビングの一部として機能し、開放的な広さを演出。デザイン性と居住性を兼ね備えたお住まい」 
【リビング】 「家族の会話が弾む、一体感のあるLDK。キッチンのカウンター越しに会話が弾み、自然と家族の絆が深まります。ダウンライトが落ち着いたトーンで、夜はしっとりと大人な雰囲気に。」 -
【リビング】 「開放感と落ち着きが同居する、理想のリビングダイニング。インテリアと木目の温もりが調和し、家族の笑顔が集まる特別な空間に。大きな窓から庭の緑が望める、贅沢なひとときを。」 
【キッチン】 「使いやすさと収納力を極めた、こだわりのシステムキッチン。広い調理スペースと広々シンクが家事効率も大幅アップ。デザインは、お料理の時間をクリエイティブで楽しいひとときに変えてくれます。」 
【キッチン】 「キッチンから庭へ繋がる勝手口を完備。ゴミ出しや外の空気入れ替えにもスムーズで、家事の負担を軽減します。機能的な動線設計で、毎日がもっとスマートで快適な暮らしへ。」 ビルトイン食洗機はほとんど未使用 
【和室】 「心落ち着く和の空間。客間としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味のスペースとしてもマルチに活用できます。柔らかな畳の香りと心地よい陽光に包まれる、癒やしのひとときを。」 
【和室】 「開放感あふれるモダン和室。引き戸を開ければリビングと一体化し、広々とした空間使いが可能です。木目調の建具が和室に温もりを添え、和モダンスタイルを演出します。」 
【洗面所】 「機能性に優れた清潔感ある洗面・脱衣スペース。乾燥機も設置可能なゆとりある配置で、家事効率も大幅アップ。毎日使う場所だからこそ、使いやすさと収納力がおすすめなポイントです 
【浴室】 「一日の疲れを癒やす贅沢なバスルーム。シックなパネルが高級感を演出し、まるで温泉宿のような落ち着いた空間に。お手入れもしやすく、家族みんなが快適に過ごせるバスタイムを。」 -
【トイレ】 ホテルライクなアクセントクロスが空間に奥行きを与えるレストルーム。落ち着いたトーンでまとめられ、リラックスできるプライベート空間に。 
【廊下】 「動線に配慮した設計の階段ホール。各所には必要な収納を配置し、居住スペースを最大限広く使えるよう工夫しました。毎日の移動がスムーズな、住むほどに快適さを実感する間取りです。」 
【寝室】 「一日の疲れを癒すメインベッドルーム。シックな壁紙が落ち着いた大人の空間を演出します。ゆったりとしたベッドを配置しても余裕のある広さで、朝までぐっすり眠れる極上の休息を。」 
【その他室内】 「窓辺に備え付けのデスクカウンターを配置。読書やちょっとした作業、夜の晩酌など、自分だけの時間を満喫できる特等席です。心地よい光と落ち着いた雰囲気が、創造力を刺激します。」 
【洋室】 「ブルーのアクセントクロスが爽やかな風を運ぶ洋室。おしゃれなデザインは、お部屋の表情を明るく見せてくれます。家具の配置がしやすく、自分だけの特別な時間が過ごせる癒やしの部屋。」 
【洋室】 「シンプルで使いやすい洋室。落ち着いた木目調のドアと収納が、広々とした空間を演出します。子供部屋や趣味部屋などライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを楽しめる、居心地の良いプライベート空間。」 
【廊下】 「動線に配慮した収納設計が魅力。廊下へもスムーズに繋がる間取りで、生活のしやすさを追求しました。すっきりと片付いた空間は心にゆとりをもたらし、毎日の暮らしを軽やかにしてくれます。」 -
【トイレ】 「毎日使う場所だからこそ、こだわりの空間に。上品な柄の壁紙を採用し、清潔感とホテルライクな高級感を両立！温水洗浄便座完備で、来訪者にも喜ばれるレストルーム。」 
【バルコニー】 「開放感のある屋根付きのバルコニー。視線を遮るルーバー付きで、プライバシーを確保しつつ風通しも良好です。洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした外の空気を楽しむリフレッシュスペースとしても最適。」 
【庭】 「緑豊かな植栽がプライベート空間を彩ります。手入れされた庭は、心を癒やす憩いの場所。周囲の視線を気にせず過ごせるプライベートな庭で、休日はゆっくりとリラックスした時間を。」 
【その他屋外】 「庭いじりやペットの足洗いにも便利な立水栓付き。ガーデニングを楽しんだり、お子様と外で遊んだり、趣味の幅が広がる便利な設備。ライフスタイルに合わせて自由に活用できる庭スペース。」 
【エントランス】 木の温もりが優しい、気品ある玄関ポーチ。モダンな外観と美しく調和し、住まう人を温かく迎え入れます。帰宅するたびにホッと安らげる、上質な日常のスタート地点。防犯性とデザイン性を両立した安心の設計です。」 
【その他屋外】 「緑あふれるアプローチに佇む、シックでモダンなポスト。お住まいの顔となる玄関周りにアクセントをプラスします。日々の郵便物を受け取るたび、こだわりを感じられる心豊かな暮らしを演出します。」 
【リビング】 「明るい光が差し込むダイニングは、朝食の時間が楽しみになる特等席。リビングが見渡せるレイアウトで、家事の合間にも家族との繋がりを感じられます。機能的で居心地の良い設計が魅力。」 -
【収納】 「デッドスペースを有効活用した便利な収納棚。日用品のストックから掃除道具まで、すっきりと整理できる頼もしい存在。あるとないとでは大違いの、暮らしの質を高める機能的な設計です。」 
【洋室】 「広々としたクローゼットを備えた、充実のベッドルーム。収納力豊富で、季節物もすっきりと収まります。モダンでスタイリッシュなデザインが、安らぎと誇りを感じさせる大人の寛ぎ空間。」 
【洋室】 「窓からの陽光がたっぷり降り注ぐ、明るいプライベート空間。アクセントクロスが空間に奥行きを与え、センスの良さを感じさせます。リモートワークや趣味の時間にも最適な、集中できる環境です。」 
【洋室】 「充実のクローゼットを備えた洋室。衣類をまとめてスッキリ収納でき、お部屋をより広く、きれいに保てます。シンプルかつ機能的で、整理整頓が苦手な方でも自然と片付く心地よい住まい。」 
【和室】 「リビングから直接繋がる和室は、暮らしの幅を広げるプラスワン。光を取り込むレイアウトで、閉塞感なく明るく開放的。ゲストを迎える際のおもてなし空間としても最適です。」 
【玄関】 「玄関横には便利な収納スペースを確保。アウトドア用品やベビーカーもすっきり収まり、急な来客時にも慌てません。玄関周りの整理整頓が驚くほど簡単に叶う、嬉しい設計です。」 
【玄関】 「木の温もりで迎えてくれる玄関。たっぷり収納できるシューズボックスで、散らかりがちな靴もすっきり。姿見付きで、お出かけ前のチェックも完璧。訪れる人への第一印象も◎です。」
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,248万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全室2面採光
南西向
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
◇おすすめポイント◇
・築9年ですが、所有者様のメンテナンス・清掃が行き届いており、とても綺麗な状態です。
1階和室、2階洋室1部屋はほとんど未使用な状態となっております。
・普通車3台駐車可能（車種により4台駐車可能）
・樹脂サッシ、ペアガラスで冬の結露のしにくい窓ガラス（断熱効果◎）
・ビルトイン食洗機（ほとんど未使用）
・2階8.6帖の寝室と収納力豊富なウォークインクローゼット！隣接している書斎（在宅ワークスペース）付
・キッチンには網戸付の勝手口があり、換気もしやすく、ゴミ出しも楽々♪
シンクは通常の規格よりも広く、日々の食器洗いもしやすいです！
・ドア高の施工でお部屋が広く感じます♪
・雨風しのげるインナーバルコニー（2階寝室）
・現状付いている設備（エアコン、照明器具）はそのままお渡し可能です！
家具家電についても（ダイニングテーブル、イス、ソファー、テレビ台、テレビ、冷蔵庫）お引渡し相談可能！
◇お伝え事項
・現況有姿のお引渡しとなり、契約不適合責任免責となります。
・境界杭の復元は売主では行いません。希望の際は買主様負担となります。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市南６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『牛久』 車6分(約2.2km) ＪＲ常磐線『牛久』 バス乗車18分 みどりのルート 六建団地 停 徒歩2分 (約120m) ＪＲ常磐線『龍ケ崎市』 車12分(約4.8km) |
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| 建物面積 | 公120.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公217.03㎡(65.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・法23条区域 | ||
| 小学区 | 向台小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 牛久南中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛久市立向台小学校 徒歩11分 (約870m) 牛久市立牛久南中学校 徒歩12分 (約890m) ジョイフーズ牛久さくら台店 徒歩8分 (約580m) ヤックスドラッグ牛久神谷店 徒歩10分 (約770m) ローソン牛久南店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ◇おすすめポイント◇ ・築9年ですが、所有者様のメンテナンス・清掃が行き届いており、とても綺麗な状態です。 1階和室、2階洋室1部屋はほとんど未使用な状態となっております。 ・普通車3台駐車可能（車種により4台駐車可能） ・樹脂サッシ、ペアガラスで冬の結露のしにくい窓ガラス（断熱効果◎） ・ビルトイン食洗機（ほとんど未使用） ・2階8.6帖の寝室と収納力豊富なウォークインクローゼット！隣接している書斎（在宅ワークスペース）付 ・キッチンには網戸付の勝手口があり、換気もしやすく、ゴミ出しも楽々♪ シンクは通常の規格よりも広く、日々の食器洗いもしやすいです！ ・ドア高の施工でお部屋が広く感じます♪ ・雨風しのげるインナーバルコニー（2階寝室） ・現状付いている設備（エアコン、照明器具）はそのままお渡し可能です！ 家具家電についても（ダイニングテーブル、イス、ソファー、テレビ台、テレビ、冷蔵庫）お引渡し相談可能！ ◇お伝え事項 ・現況有姿のお引渡しとなり、契約不適合責任免責となります。 ・境界杭の復元は売主では行いません。希望の際は買主様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4766743 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,248万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン
担当エージェント：山根 康佑
区画が整理された分譲地内にある物件のため、道幅が広く物件までのアクセス良好♪（道幅6ｍ）
駐車台数3台と4LDKの間取りの築9年物件は、子育て世帯を中心に幅広い世帯におすすめできる物件です！
スーパーや小学校、おすすめのパン屋さんが徒歩圏内にあり利便性のある立地です♪
特におすすめなポイントは、未使用なお部屋もあり、室内が非常に綺麗な状態という点です。
リフォームせずにそのまま住めるお家です！外壁のデザインはもちろん、室内のデザインもオシャレです！
居住中の物件ですが、事前にご予約いただければご内見可能となります！
写真ではわからない、実際の室内外のご状況、周辺雰囲気をぜひ物件にてご確認ください♪