値下げ物件
【間取り】
【フルリフォーム】
2階の8帖の和室を洋室に変更しております！
建具も交換済みです！
2階にトイレもつけました♪
【外観】
【セキスイハイム施工の家】
夜の外観写真♪
フルリフォーム済み
外壁・屋根塗装済み2025年10月実施！
駐車場増設で2台可能！（1台カーポート付）
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【外観】 【セキスイハイム施工の家】 夜の外観写真♪ フルリフォーム済み 外壁・屋根塗装済み2025年10月実施！ 駐車場増設で2台可能！（1台カーポート付） 
【リビング】 【リビング】 二面採光で明るい日差しが入ります！ ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【居間・リビング】 【リビング】 夜の室内写真♪ ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【エントランス】 【エントランス】 玄関ドアは新品のドアに交換しました！ ディンプルキーです♪ 新しい鍵をお渡しさせていただきます。 
【玄関】 【玄関】 シューズボックスの扉部分は、ストッパーがついており、地震がきても勝手に開かないタイプです♪ 
【廊下】 【1階廊下】 リビングには、二方向から行ける動線です♪ 
【リビング】 【リビング角度】 明るいアクセスを採用！ 建具のドアはかわいらしいデザインドアにしました！ こだわりはオシャレなダクトレールです！ -
【リビング】 【リビング】 新品エアコン1台設置済みです♪ 床の上張りとクロス張替、建具の交換をした部屋です♪ キッチンも新品のシステムキッチンとなります 
【キッチン】 【システムキッチン】 キッチンの引き出しはソフトクローズを採用しております♪ あると嬉しい性能ですね！ 子どもの開け閉めもさせやすいと思います♪ 
【洗面所】 【洗面所】 洗面台は新品交換！ 三面鏡の内側は収納できるスペースがあります！ 
【洗濯機置場】 【洗濯置場】 ドラム式洗濯機も置けます♪ 
【浴室】 【浴室】 ユニットバスに新品交換！ メーカーはタカラスタンダードです♪ 体を洗うスぺースが少し広いタイプの浴室です！ 
【和室】 【1階和室】 畳の表替えをしております！ その他障子と襖、クロスの張替を行った部屋です！ リビングと隣接していない独立の部屋となります♪ 来客用としても利用できますね♪ 
【トイレ】 【1階トイレ】 アクセントクロスを採用し、明るい空間を演出しております♪ トイレも新品交換しております！ 現代にはかかせない温水洗浄便座です♪ -
【その他室内】 【階段】 階段クロスの張替と階段も上張りして施工しております♪ 手すり付で上り下りも安心です♪ 
【洋室】 【2階洋室】 約6.5帖の部屋！ バルコニーに通じるお部屋です♪ 床の上張りとクロスの張替をしております！ クローゼットとドアも新品交換しております！ 
【収納】 【2階トイレ】 トイレを新設しました！ 広々としたトイレとなっております！ 
【洋室】 【2階洋室（増築部分）】 少し傾きがございましたので、床を張り替えて傾きの調整をしております！ インスペクション結果をご参考ください。 
【和室】 【2階洋室】 もともと和室だったお部屋を洋室に変更いたしました！ 収納力のあるクローゼットにしました！ 収納扉は移動可能です！ 
【収納】 【2階洋室 クローゼット】 収納力のあるクローゼットです！ 夫婦の寝室としても利用できます♪ クローゼットの扉が可動式となります！ 
【駐車場】 カーポート付きの駐車スペースで大切なお車を守ります！ -
【前面道路含む現地写真】 西側約4.6ｍ道路に接道しています。 
【冷暖房・空調設備】 【新品 エアコン】 リビング用のエアコンは備え付けとなります♪ 初期費用を少しでも抑えたいお客様はぜひご検討ください。 
【バルコニー】 【バルコニー】 トタン屋根と足場を交換しております！ 
【廊下】 【2階廊下】 
【洗面所】 【洗面所別角度】 
【和室】 【1階和室別角度】 
【外観写真】 建物の周囲に砕石を敷きました！ 防草シートも敷いております！ 夏場の草刈り負担を軽減できます♪ -
【外観写真】 建物の周囲に砕石を敷きました！ 防草シートも敷いております！ 夏場の草刈り負担を軽減できます♪ 
【駐車場】 【駐車場増設】 リビングから見えるので、大切な愛車が目に届く位置にございます♪（お車により駐車が難しい為、現地にてご確認ください お荷物も玄関回らず、リビングから搬入可能です♪ 
【庭】 【お庭】 家庭菜園に利用することもできます！ お客様のお好きな用途にお使いください！ 
【外観写真】 夜写真別角度 
【その他】 オススメポイントシート♪ 
【その他】 玄関横の増築部分！ 収納スペースとして活用ください！ 屋根があります！ タイヤや工具を置いてもいいですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,717万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
和室
2面採光
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
庭
南庭
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
即入居可
◆おすすめポイント
・リフォーム済み（水回り設備新品交換、外壁・屋根塗装、クロス張替、床上張り、建具交換・塗り替え、ドア新品交換）
・仲介手数料は発生致しません！
・弊社売主の為、2年保証が付きます。
・建物検査済みです。建築士に見ていただいた診断書がございます。
・セブンイレブンや業務スーパーが徒歩5分（約350ｍ）
・カーポート付駐車場とお庭側に駐車場増設（リビングから見えます）
・南側にお庭があり、家庭菜園もできます
・物件までの道が広く、アクセス良好です♪
・浸水や土砂災害、液状化などハザードのないエリアです
物件概要
| 価格 | 1,449万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市桜ケ丘町15-29 | ||
| アクセス | ＪＲ常磐線『土浦』 車7分(約2.6km) ＪＲ常磐線『荒川沖』 車12分(約4.6km) つくばエクスプレス『つくば』 車25分(約10.0km) |
||
| 建物面積 | 公121.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公172.87㎡(52.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約13.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 下高津小学校 徒歩35分 (約2760m) | 中学区 | 土浦第四中学校 徒歩24分 (約1850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー 徒歩6分 (約450m) クスリのアオキ土浦桜ヶ丘店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート土浦小松店 徒歩9分 (約650m) スーパーマーケットハリガエ 徒歩10分 (約800m) 下高津小学校 徒歩35分 (約2760m) 土浦第四中学校 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ◆おすすめポイント ・フルリフォーム済み（外壁屋根塗装、水回り設備新品交換、クロス張替、床上張り、建具交換、玄関ドア交換） ・仲介手数料は発生致しません！ ・弊社売主の為、2年保証が付きます。 ・インスペクション実施しております。 ・セブンイレブンや業務スーパーが徒歩5分（約350ｍ） ・カーポート付駐車場 ・南側にお庭があり、家庭菜園もできます ・物件までの道が広く、アクセス良好です♪ ・浸水や土砂災害、液状化などハザードのないエリアです ・増築歴あり（確認申請済みで、登記済み） |
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| 物件番号 | 4347127 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,717万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン
担当エージェント：山根 康佑
フルリフォーム済み！（水回り交換、外壁・屋根塗装、クロス・床張り替え、建具交換・塗り替え）
カーナビ設定：土浦市桜ケ丘町15-29
物件資料を物件に設置しておりますので、ご自由にお取りください。
『会社実績』
■創業70年・不動産業35年と地域密着でお客様のお手伝いをしております。
■お家の購入や売却、住宅のリフォームや火災保険とお家に関するお手伝いは弊社窓口で一つでご対応可能です。
■事前審査は、各金融機関に足を運ばず、弊社にお越しいただければ土浦近辺の銀行はすべてご対応可能です。
■２０２１年ライフルホームズの接客グランプリ（お客様が審査員）で全国２位、東日本で１位という光栄な賞を頂くことができました。